Dichtheitsprüfung in Essen

Ein undichter Abschnitt bedeutet nicht, dass sofort aufgegraben werden muss. In vielen Fällen genügt eine grabenlose Sanierung mit Kurzliner oder Schlauchliner. Der Kamerabefund zeigt, ob nur eine einzelne Muffe betroffen ist oder ob der gesamte Strang Risse und Versatz aufweist; danach richten sich Verfahren und Aufwand. Wichtig ist die Reihenfolge: erst der dokumentierte Befund, dann ein schriftliches Angebot, dann die Sanierung und zum Schluss eine Nachprüfung, die die wiederhergestellte Dichtheit belegt. Die Frist zur Behebung lassen Sie sich von Ihrer Kommune bestätigen. Bewahren Sie beide Protokolle auf, das vorher und das nachher.

Ein Druckabfall über den zulässigen Wert hinaus heißt: Der geprüfte Abschnitt ist nicht dicht, irgendwo entweicht das Prüfmedium. Die Messung allein sagt jedoch nicht, wo die Stelle liegt und wie schwer der Schaden ist. Dafür ist die Kamerabefahrung da. Typische Ursachen sind offene oder verschobene Muffen, Haarrisse nach Setzungen, Scherbenbildung in alten Steinzeugleitungen und Wurzeln, die über Jahre in eine undichte Verbindung gewachsen sind. Bewertet wird der Befund anschließend anhand eines Bildreferenzkatalogs, damit die Einstufung nicht von der persönlichen Einschätzung abhängt. Erst dieser Befund entscheidet, ob eine Sanierung nötig ist.

Den Aufwand treiben vier Dinge: die Länge des Leitungsnetzes, die Zahl der Schächte und Abzweige, die Zugänglichkeit der Prüfstellen und die Frage, ob vorher gereinigt werden muss. Ein kompaktes Wohnhaus mit einem Schacht ist etwas anderes als ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Strängen und zusätzlicher Hofentwässerung. Seriös wird nach getrennten Posten abgerechnet: Anfahrt, Arbeitszeit, eingesetzte Technik und eine eventuelle Vorreinigung. Lassen Sie sich den Umfang vor Beginn schriftlich nennen. Zusätzliche Leistungen stimmen Sie einzeln ab. Misstrauisch machen sollten Barzahlung, eine fehlende Firmenanschrift und angeblich dringende Schäden ohne Bildbeleg.

Vorbereiten müssen Sie wenig, aber die Zugänglichkeit entscheidet über den Aufwand: Kontrollschacht, Revisionsöffnungen und Kellerabläufe sollten frei erreichbar sein. Räumen Sie abgestellte Gegenstände vom Schachtdeckel, machen Sie Wege für Schlauch und Kamera frei und halten Sie vorhandene Unterlagen bereit, etwa einen Entwässerungsplan, frühere Kamerabefunde oder Belege zurückliegender Sanierungen. Sinnvoll ist außerdem, während der Prüfung möglichst wenig Wasser zu nutzen, weil der Abschnitt zeitweise abgesperrt wird. Wohnen mehrere Parteien im Haus, kündigen Sie den Termin kurz vorher an. Fotos auffälliger Stellen im Keller helfen bei der Einordnung vorab.

Bei Abwasserleitungen wird überwiegend mit Luft geprüft, weil das Verfahren schnell geht, kein Wasser ins Erdreich gelangt und der Abschnitt danach sofort wieder nutzbar ist. Die Wasserdruckprüfung kommt zum Einsatz, wenn Leitungsgeometrie, Material oder eine bereits durchfeuchtete Umgebung das Luftverfahren unzuverlässig machen. Entscheidend ist in beiden Fällen dasselbe: Der aufgebrachte Prüfdruck muss über die vorgegebene Prüfzeit innerhalb enger Grenzen bleiben. Fällt er stärker ab, entweicht Luft oder Wasser über eine Fehlstelle, meist eine offene Muffe, ein Riss oder ein eingewachsener Wurzelstrang. Welches Verfahren passt, entscheidet sich vor Ort nach Sichtung der Leitung.

Prüfen und bescheinigen darf nur, wer als sachkundig anerkannt ist; diese Anerkennung ist an eine Ausbildung mit Nachweis gebunden und wird in einem öffentlich einsehbaren Verzeichnis geführt. Sie können dort selbst nachschlagen, ob ein Betrieb tatsächlich gelistet ist, bevor Sie beauftragen. Eine reine Kamerabefahrung ersetzt die Bescheinigung nicht: Sie zeigt Schäden im Bild, nachgewiesen wird die Dichtheit aber über die Druckprüfung. Verlangen Sie das Protokoll immer schriftlich, mit Angabe des geprüften Abschnitts, des Verfahrens und der prüfenden Person. Der Eintrag im Verzeichnis ist zugleich ein einfacher Weg, unseriöse Anbieter auszuschließen.

Wie lange ein Prüfergebnis gilt und wann erneut geprüft werden muss, regelt die Satzung Ihrer Gemeinde. Eine bundesweit oder landesweit einheitliche Antwort gibt es darauf nicht. Als Anlass gelten darüber hinaus Neubau und Umbau der Entwässerung, ein Eigentümerwechsel sowie wiederkehrende Verstopfungen ohne erkennbare Ursache. Bewahren Sie das Protokoll dauerhaft auf: Beim Verkauf einer Immobilie ist es ein belastbarer Nachweis über den Zustand der Grundleitungen. Für gewerblich genutztes Abwasser bestehen eigene Regelungen, die von denen für Wohngebäude abweichen. Ohne schriftliches Protokoll ist ein Prüfergebnis gegenüber Dritten im Zweifel wenig wert.