Fallrohrsanierung in Essen

Ein einzelner Strang ist je nach Länge und Zustand meist in ein bis zwei Arbeitstagen saniert, Reinigung und Kamerabefahrung eingerechnet. Den größten Zeitblock nimmt das Aushärten des Sanierungsmaterials ein. In diesem Fenster darf kein Abwasser durch die Leitung laufen, deshalb wird der Zeitraum vorher mit allen Parteien im Haus abgestimmt. Läuft der Strang über viele Etagen oder hat er zahlreiche Abzweige, kommt Arbeitszeit hinzu. Wie lange es in Ihrem Fall dauert, lässt sich nach der Befahrung verlässlich sagen, vorher wäre es geraten. Den abgestimmten Zeitraum halten wir ein, damit das Haus planen kann.

Die Fallrohrsanierung setzt an der senkrechten Leitung im oder am Gebäude an, die Kanalsanierung an der waagerechten Grundleitung im Erdreich. Die Dachrinnenreinigung hält dagegen Rinne und Einlauf oben frei und ist reine Wartung, keine Sanierung. Die drei greifen ineinander: Ein zugesetzter Einlauf lässt Wasser an der Fassade herunterlaufen, ein poröser Strang durchfeuchtet die Wand, eine schadhafte Grundleitung staut alles von unten zurück. Bei wiederkehrenden Problemen prüfen wir deshalb den ganzen Weg vom Dach bis zum Kontrollschacht. Erst dieser Gesamtblick zeigt, welche Maßnahme die Ursache wirklich trifft.

Typische Anzeichen sind ein Feuchtefleck an der Schachtwand, muffiger Geruch im Bad, abplatzender Putz oder Schimmel entlang der senkrechten Leitung. Weil der Strang hinter der Wand liegt, läuft das Wasser oft mehrere Etagen nach unten, bevor es sichtbar wird. Der Fleck erscheint deshalb selten dort, wo das Loch tatsächlich sitzt. Auch gurgelnde Abläufe, wiederkehrende Verstopfungen im selben Strang und Rostfahnen am Rohrfuß im Keller sind Hinweise. Sicherheit bringt nur eine Kamerabefahrung, weil sie Lochfraß, Risse und poröse Muffen mit Meterangabe sichtbar macht. Je früher der Befund vorliegt, desto kleiner bleibt der Eingriff.

Der Ablauf ist immer derselbe: Der Strang wird gereinigt, per Kamera befahren, anschließend von innen saniert und zum Schluss zur Abnahme noch einmal befahren. Die Reinigung entfernt Ablagerungen und lose Rostschichten, denn auf loser Substanz hält kein Sanierungsmaterial. Die Befahrung zeigt danach, wo Lochfraß, Risse oder offene Muffen sitzen und ob die Wandung noch trägt. Erst mit diesem Befund steht fest, ob eine Auskleidung oder eine Beschichtung passt. Nach dem Aushärten belegt die zweite Befahrung das Ergebnis, und Sie erhalten die Dokumentation. So bleibt nachvollziehbar, was vorher war und was saniert wurde.

Der Fallstrang gehört in der Regel zum Gemeinschaftseigentum, weil er mehrere Einheiten versorgt: Die Sanierung ist dann Sache der Gemeinschaft, nicht des einzelnen Eigentümers. Die Grenze verläuft üblicherweise dort, wo die Anschlussleitung einer Wohnung auf den senkrechten Strang trifft. Wie es im Einzelfall geregelt ist, hängt von der Teilungserklärung ab, deshalb lohnt ein Blick hinein und ein Gespräch mit der Verwaltung. Ein dokumentierter Kamerabefund mit Meterangaben ist dabei die beste Grundlage für einen Beschluss der Gemeinschaft. Er zeigt allen Beteiligten nachvollziehbar, warum der Eingriff jetzt nötig ist.

In der Regel nicht: Der Strang wird über vorhandene Revisionsöffnungen, den Rohrfuß im Keller oder die Dachentlüftung erschlossen und von innen saniert. Aufgestemmt wird nur dort, wo tatsächlich kein Zugang existiert oder ein Rohrstück so weit zerstört ist, dass es keine Auskleidung mehr trägt. Genau deshalb steht die Kamerabefahrung am Anfang: Sie trennt die Stellen, die sich von innen sanieren lassen, von denen, die einen offenen Eingriff brauchen. Das erspart Ihnen in den meisten Fällen eine Baustelle über mehrere Etagen. Was möglich ist, sagen wir nach der Befahrung, nicht vorher.

Ein undichter Strang gibt bei jeder Nutzung Wasser an Mauerwerk und Dämmung ab, über Monate hinweg, ohne dass jemand es bemerkt. Durchfeuchtetes Mauerwerk trocknet nicht von selbst wieder aus, Dämmung verliert ihre Wirkung, und im feuchten Schacht bildet sich Schimmel, der in angrenzende Räume zieht. Aus einem Rohrschaden wird so ein Bauschaden, bei dem nicht mehr nur die Leitung, sondern auch Putz, Estrich und Innenausbau saniert werden müssen. Früh befahren zu lassen bleibt deutlich günstiger als später zu sanieren. Ein Befund kostet einen Termin, ein Bauschaden eine ganze Sanierung.